Регистрация ТСЖ

 

1. Особенности ТСЖ

2. Состав услуги по регистрации ТСЖ

3. Стоимость и сроки

4. Необходимые документы

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческая организация, которая создаётся владельцами помещений в многоквартирном доме для коллективного руководства комплексом недвижимого имущества в данном доме, обеспечения использования данного комплекса, владения, пользования и в пределах установленных действующим законодательством распоряжения общим имуществом.

Решение об основании товарищества собственников жилья принимается на коллективном собрании большинством голосов от общего числа голосов владельцев помещений в доме.

Следует отметить, что в одном многоквартирном доме возможна регистрация только одного товарищества собственников жилья. Однако  ТСЖ может быть также создано и в случае объединения нескольких домов:

- собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
- собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Кроме того, ТСЖ может быть зарегистрировано в случае объединения нескольких жилых домов, которые расположены рядом и предназначены для проживания одной семьи.

Регистрацию товарищества собственников жилья, несмотря на то, что товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, выполняет МИФНС №15 по Санкт-Петербургу.

Преимущества ТСЖ

Товарищество собственников жилья имеет огромное количество преимуществ:

  • В созданном товариществе собственников жилья владельцы помещений сами решают, каким образом управлять домом, в котором они проживают;
  • Смета расходов на год принимается на коллективном собрании членов товарищества собственников жилья. Товарищество самостоятельно организовывает ремонтные работы в доме и определяет их последовательность;
  • Прозрачность бюджета - это преимущество, которого лишены жители домов, в которых не созданы товарищества собственников жилья. В товариществе собственников жилья функционирует ревизионная комиссия, которая создаётся из жильцов этого же дома;
  • Товарищество собственников жилья может получать дополнительные дивиденды от аренды не­жилых помещений, которые находятся в общей долевой собственности, целесообразного использования земельного участка, предоставления мест для рекламы и прочее;
  • В товариществе собственников жилья создаются условия к рациональному и экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии благодаря установке узлов учета и использования энергосберегающих технологий;
  • В целом, дом, который управляется товариществом собственников жилья, выглядит более аккуратным и ухоженным. Оформленные земельные участки огораживаются и могут использоваться под площадки для детских игр, парковку для жильцов дома либо другие объекты, которые необходимы жильцам данного дома;
  • Цена квартир в товариществе собственников жилья (при других равных условиях) выше, нежели в обычных домах;
  • В товариществе собственников жилья жильцы получают возможность снижения расходов на содержание и текущий ремонт дома, появляются дополнительные средства для осуществления ремонтных и профилактических работ, в будущем могут снижаться ежемесячные уплаты за жилищные услуги.

В  услугу регистрации ТСЖ включено:

  • Консультация по регистрации ТСЖ;
  • Помощь в выборе системы налогообложения;
  • Подготовка комплекта документов для регистрации ТСЖ в т.ч. форм для нотариального заверения;
  • Подача и получение комплекта документов для регистрации ТСЖ в МИФНС.

Срок регистрации документов в налоговом органе – 6 рабочих дней.

В результате вы получаете следующий комплект документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Устав ТСЖ;
  • Протокол ТСЖ;
  • Свидетельство о присвоение кодов Госкомстата;
  • Извещения страхователя из внебюджетных фондов (ПФР, ФСС).

Вы можете воспользоваться так же нашими услугами по:

- открытию счета в банке,

- изготовлению печати,

- бухгалтерскому обслуживанию и составлению отчетности,

- юридическому обслуживанию и составлению договоров и прочими услугами компании.

 

Стоимость и сроки оказания услуг по регистрации ТСЖ

 

СТОИМОСТЬ  наших услуг*

(руб.)

Гос. пошлины

(руб.)

Нотариат**

(руб.)

СРОКИ

(раб. дней)***

Первичный выезд к заказчику для оформления заказа

БЕСПЛАТНО

 

 

 

Регистрация ТСЖ (консультации, подготовка, подача и получение документов, оплата пошлин)

10 000

4000+230

1000-1200

6-10

Открытие расчетного счета в любом банке Санкт-Петербурга

1 500 - 2 500

 

 500 - 800

1-14

Оформление «банк-клиента»

500

 

 

1-14

Открытие накопительных счетов в любом банке Санкт-Петербурга

1 000

 

 

1-2

Изготовление печати пластик

500

 

 

1

Изготовление печати автомат

1000

 

 

1

Изготовление печати с изображением

1700

 

 

3

 

* В «Стоимость услуг» не включены нотариальные расходы, пошлины,  услуги банков

** Стоимость нотариальных услуг может вирироваться в меньшую или большую сторону и зависит от расценок конкретного нотариуса

*** сроки могут отличаться от указанных, зависят от конкретных условий и регламента работы гос. органов и банков

Стоимость других услуг можно посмотреть здесь

С действующими акциями и скидками можно ознакомиться здесь

Для регистрации ТСЖ необходимы следующая информация и документы: 

  1. Наименование ТСЖ
  2. Точный юридический адрес (Адрес дома, где создается ТСЖ)
  3. Список собственников квартир
  4. Паспортные данные кандидатуры на должность Председателя Правления, членов Правления, Главного бухгалтера, членов ревизионной комиссии (либо ревизора) ТСЖ.
  5. Номер телефона для ИФНС.

Может потребоваться дополнительная информация.


Мы будем рады видеть вас среди своих клиентов!

Все интересующие вопросы вы можете задать нашим специалистам по многоканальному телефону: +7 (812) 640-40-60 остальные контакты можно посмотреть здесь

Выезд курьера для оформления заказа в любой район города бесплатно!

Доверьте свои заботы нам!