Регистрация ТСЖ
1. Особенности ТСЖ
2. Состав услуги по регистрации ТСЖ
3. Стоимость и сроки
4. Необходимые документы
Товариществом собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческая организация, которая создаётся владельцами помещений в многоквартирном доме для коллективного руководства комплексом недвижимого имущества в данном доме, обеспечения использования данного комплекса, владения, пользования и в пределах установленных действующим законодательством распоряжения общим имуществом.
Решение об основании товарищества собственников жилья принимается на коллективном собрании большинством голосов от общего числа голосов владельцев помещений в доме.
Следует отметить, что в одном многоквартирном доме возможна регистрация только одного товарищества собственников жилья. Однако ТСЖ может быть также создано и в случае объединения нескольких домов:
- собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
- собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Кроме того, ТСЖ может быть зарегистрировано в случае объединения нескольких жилых домов, которые расположены рядом и предназначены для проживания одной семьи.
Регистрацию товарищества собственников жилья, несмотря на то, что товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, выполняет МИФНС №15 по Санкт-Петербургу.
Преимущества ТСЖ
Товарищество собственников жилья имеет огромное количество преимуществ:
-
В созданном товариществе собственников жилья владельцы помещений сами решают, каким образом управлять домом, в котором они проживают;
-
Смета расходов на год принимается на коллективном собрании членов товарищества собственников жилья. Товарищество самостоятельно организовывает ремонтные работы в доме и определяет их последовательность;
-
Прозрачность бюджета - это преимущество, которого лишены жители домов, в которых не созданы товарищества собственников жилья. В товариществе собственников жилья функционирует ревизионная комиссия, которая создаётся из жильцов этого же дома;
-
Товарищество собственников жилья может получать дополнительные дивиденды от аренды нежилых помещений, которые находятся в общей долевой собственности, целесообразного использования земельного участка, предоставления мест для рекламы и прочее;
-
В товариществе собственников жилья создаются условия к рациональному и экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии благодаря установке узлов учета и использования энергосберегающих технологий;
-
В целом, дом, который управляется товариществом собственников жилья, выглядит более аккуратным и ухоженным. Оформленные земельные участки огораживаются и могут использоваться под площадки для детских игр, парковку для жильцов дома либо другие объекты, которые необходимы жильцам данного дома;
-
Цена квартир в товариществе собственников жилья (при других равных условиях) выше, нежели в обычных домах;
-
В товариществе собственников жилья жильцы получают возможность снижения расходов на содержание и текущий ремонт дома, появляются дополнительные средства для осуществления ремонтных и профилактических работ, в будущем могут снижаться ежемесячные уплаты за жилищные услуги.
В услугу регистрации ТСЖ включено:
-
Консультация по регистрации ТСЖ;
-
Помощь в выборе системы налогообложения;
-
Подготовка комплекта документов для регистрации ТСЖ в т.ч. форм для нотариального заверения;
-
Подача и получение комплекта документов для регистрации ТСЖ в МИФНС.
Срок регистрации документов в налоговом органе – 6 рабочих дней.
В результате вы получаете следующий комплект документов:
-
Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;
-
Свидетельство о постановке на налоговый учет;
-
Выписка из ЕГРЮЛ;
-
Устав ТСЖ;
-
Протокол ТСЖ;
-
Свидетельство о присвоение кодов Госкомстата;
-
Извещения страхователя из внебюджетных фондов (ПФР, ФСС).
Вы можете воспользоваться так же нашими услугами по:
- открытию счета в банке,
- изготовлению печати,
- бухгалтерскому обслуживанию и составлению отчетности,
- юридическому обслуживанию и составлению договоров и прочими услугами компании.
Стоимость и сроки оказания услуг по регистрации ТСЖ
|
СТОИМОСТЬ наших услуг*
(руб.)
|
Гос. пошлины
(руб.)
|
Нотариат**
(руб.)
|
СРОКИ
(раб. дней)***
|
Первичный выезд к заказчику для оформления заказа
|
БЕСПЛАТНО
|
|
|
|
Регистрация ТСЖ (консультации, подготовка, подача и получение документов, оплата пошлин)
|
10 000
|
4000+230
|
1000-1200
|
6-10
|
Открытие расчетного счета в любом банке Санкт-Петербурга
|
1 500 - 2 500
|
|
500 - 800
|
1-14
|
Оформление «банк-клиента»
|
500
|
|
|
1-14
|
Открытие накопительных счетов в любом банке Санкт-Петербурга
|
1 000
|
|
|
1-2
|
Изготовление печати пластик
|
500
|
|
|
1
|
Изготовление печати автомат
|
1000
|
|
|
1
|
Изготовление печати с изображением
|
1700
|
|
|
3
|
* В «Стоимость услуг» не включены нотариальные расходы, пошлины, услуги банков
** Стоимость нотариальных услуг может вирироваться в меньшую или большую сторону и зависит от расценок конкретного нотариуса
*** сроки могут отличаться от указанных, зависят от конкретных условий и регламента работы гос. органов и банков
Стоимость других услуг можно посмотреть здесь
С действующими акциями и скидками можно ознакомиться здесь
Для регистрации ТСЖ необходимы следующая информация и документы:
-
Наименование ТСЖ
-
Точный юридический адрес (Адрес дома, где создается ТСЖ)
-
Список собственников квартир
-
Паспортные данные кандидатуры на должность Председателя Правления, членов Правления, Главного бухгалтера, членов ревизионной комиссии (либо ревизора) ТСЖ.
-
Номер телефона для ИФНС.
Может потребоваться дополнительная информация.
Мы будем рады видеть вас среди своих клиентов!
Все интересующие вопросы вы можете задать нашим специалистам по многоканальному телефону: +7 (812) 640-40-60 остальные контакты можно посмотреть здесь
Выезд курьера для оформления заказа в любой район города бесплатно!
Доверьте свои заботы нам!